La surélévation d’immeubles existants en copropriété ou en mono-propriété est une solution qui permet la création de nouveaux logements dans les villes aux tissus urbains denses et où le foncier se fait rare.
La surélévation ou l’extension d’immeubles nécessite une approche technique et financière personnalisée pour chacun des cas qui seront étudiés. Les immeubles pouvant prétendre à une surélévation sont nombreux au regard des règles d’urbanisme actuelles, mais leurs caractéristiques physiques peuvent parfois être un frein.
Valerty souhaite accompagner les copropriétés et propriétaires lors de la vente de leurs droits à construire de surélévation afin de développer ce type d’opérations immobilières.
La surélévation des bâtiments à Paris est depuis longtemps envisagée pour répondre au manque de logements. D’autres villes en France comme Lyon peuvent aussi développer ce principe
Les nouvelles technologies et les procédés constructifs actuels favorisent la mise en œuvre de ces projets de surélévation.
En plus de répondre au besoin en logements, cette solution permet aux copropriétés et propriétaires de diminuer leurs charges, d’améliorer la qualité énergétique des immeubles tout en percevant un gain financier par la vente de leurs droits à construire de surélévation.
L’objectif n’est pas de rehausser l’ensemble des bâtiments de Paris ou des grandes villes de France, mais d’offrir au plus grand nombre de copropriétés et propriétaires la possibilité de vendre leurs droits à construire si un projet de surélévation est réalisable.
Les études de faisabilité prises en charge. Un dossier personnalisé du projet rédigé. Des réunions d’informations et d’échanges programmées à chaque étape du projet
Des partenaires techniques d’expérience. Des procédés constructifs innovants et respectueux de l’environnement. Une note explicative de l’organisation du chantier.
Exposé du mode de calcul du droit à construire de surélévation. Paiement à l’acte authentique. Protocole de répartition du gain financier. Nouvelle répartition des charges de copropriétés.
Aucun frais (promesse de vente, règlement de copropriété, AG extraordinaires…) ni risques juridiques supportés par les copropriétés et propriétaires.
Développement et commercialisation d’opérations immobilières de logements neufs à taille humaine dans les secteurs où le foncier se fait rare.
Celles-ci peuvent se réaliser sur des terrains nus ou occupés de petites superficies, que l’on appelle également « dent creuse », et via la transformation/réhabilitation en logements de surfaces déjà existantes (Atelier/locaux/bureaux).
Création et commercialisation d’immeubles neufs sur un terrain nu ou après la démolition d’un bâtiment existant ne présentant pas les caractéristiques suffisantes pour un projet de surélévation.
Vous avez connaissance d’un immeuble pouvant être surélevé ?
Un terrain à vendre appelé aussi « dent creuse » ?
